Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Garage in Linz-Keferfeld

Haus , 4020 Linz


Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garten, Pool & Garage in Linz-Keferfeld

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten und viel Potenzial



Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Linz-Keferfeld bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt besonders durch das großzügige Grundstück mit gewachsenem Garten, Poolbereich und mehreren Gartenhütten. Durch den ausgebauten Dachboden und den vollständig unterkellerten Bereich ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.



Hard Facts



  • Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Räumlichkeiten und Küche
  • Vollständig unterkellert
  • Großzügiger Garten mit Poolbereich und mehreren Gartenhütten
  • Gute Lage mit öffentlicher Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit der A7


Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.



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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse kontaktieren Sie  bitte Leandro Cariola per Mail: l.cariola@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 54 34 080.

REMAX Partners | +43 664 8818 2155

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3776/710

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 107,00 m²
Nutzfläche: 157,00 m²
Grundstücksfl.: 800,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
Stellplätze: 2
Keller: 50,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Swimmingpool


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