LANGENZERSDORF: Top-Gelegenheit: Kleingartenhaus mit Pool für ganzjähriges Wohnen auf 823m2 Eigengrund (Südseitig!)

LANGENZERSDORF: Top-Gelegenheit: Kleingartenhaus mit Pool für ganzjähriges Wohnen auf 823m2 Eigengrund (Südseitig!)

Das charmante Kleingartenhaus bietet auf Untergeschoss (Souterrain) und Erdgeschoss zusammen ca. 100m2 Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Carport sowie einen großzügigen Außenpool. Mit einer überschaubaren Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen. Die vordere Lage mit Zufahrt über die Uferstraße ist ideal.

Das Grundstück (823m2) mit südseitiger Ausrichtung besteht aus 3 Parzellen. Auf Wunsch kann nach einer Teilung ein 2.Grundstück mit eigenem Zugang (bereits vorhanden) hergestellt und nach geltenden Bestimmungen bebaut werden.

Zu den Bebauungsbestimmungen oder einer Teilung informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Der Naturbadeteich „Seeschlacht“ ist auch fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penz-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <875m
Klinik <5.575m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <850m
Universität <2.825m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Post <850m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <3.425m
U-Bahn <6.625m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap