Umfassend modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Graz
Wohnung
,
8020
Graz
,
Hans-Resel-Gasse 21g
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Resel-Gasse 21g in Graz und bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag in der steirischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich je nach Ziel in der näheren Umgebung. Die Grazer Innenstadt ist unmittelbar erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und Wert auf eine gute Anbindung legen.
Beschreibung der Immobilie
Umfassend modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Graz
Großzügig geschnitten, modern ausgestattet und mit eigener Terrasse – diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause in Graz.
In der Hans-Resel-Gasse 21g präsentiert sich diese neu renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,64 m². Die gelungene Raumaufteilung, die erneuerte Ausstattung und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Ein neuer Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, neue Fliesen, erneuerte Innentüren und Heizkörper sowie ein neues Badezimmer mit Dusche und ein erneuertes separates WC sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die mit einem Sichtschutz versehen wurde. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Raumaufteilung
Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Praktische Abstellkammer
Vorraum und Gang
Eigenes Kellerabteil
Ausstattung und Vorteile
Ca. 76,64 m² Wohnfläche
Wohnraum mit Zugang zu Terrasse
2 Zimmer
Erdgeschosslage
Neu renovierte Räumlichkeiten
Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung
Neue Fliesen, Türen und Heizkörper
Neues Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Terrasse mit neu aufgearbeitetem Belag und Sichtschutz
Beheizung mittels Fernwärme
Eigenes Kellerabteil
Heizung und Kosten
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit einer beauftragten Firma abgerechnet.
Parken
Es besteht die Möglichkeit Abstellplätze in der hauseigenen Garage zu jeweils 16.000,00€ zu erwerben.
Ihr neues Zuhause in Graz
Ob als Eigenheim oder als attraktive Immobilie zur Anlage – diese neu renovierte Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der modernen Ausstattung und der Terrasse als zusätzlichem Freiraum.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <125m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.225m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <300m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <450m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <4.675m
Flughafen <9.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1622/143
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Kaufpreis: | 267.857,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 194,67 € |
| MwSt Gesamt: | 26,29 € |
| Wohnfläche: | 76,64 m² |
| Nutzfläche: | 76,64 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 96,20 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Julia Rupp
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
T +43 676 6350304
H +43 676 6350304