Attraktives Baugrundstück mit 998 m² in begehrter Haidhofsiedlung - Baden

Attraktives Baugrundstück mit 998 m² in begehrter Haidhofsiedlung - Baden

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 998 m² in der beliebten Haidhofsiedlung in Baden, unweit des Haidhof- und Geiglteichs.

Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und der bestehenden Bebauungsbestimmungen interessantes Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung bzw. Neubebauung.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, welches als Abrissobjekt anzusehen ist. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Liegenschaft weitgehend nach den eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und der besonderen Lage in der Haidhofsiedlung macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für die Errichtung eines neuen Eigenheims bzw. eines Wohnprojekts mit bis zu zwei Wohneinheiten.

Der vorhandene Altbestand wird als Abrissobjekt verkauft.

Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.

Highlights

• Großzügiges Grundstück mit 998 m²
• Ruhige, grüne Lage in der Haidhofsiedlung
• Unmittelbare Nähe zu den Teichen und hohes Freizeitpotenzial
• Nur rund 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
• Bebauungsdichte laut Bebauungsplan: 25 %
• Offene oder gekoppelte Bauweise
• Bauklasse I-II
• Widmung BW-2WE - bis zu 2 Wohneinheiten
• Interessantes Potenzial für Neubebauung
• Bestehendes Gebäude als Abrissobjekt

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Kaufpreis: EUR 599.800,-

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Ihr Ansprechpartner:

René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap