Sonnendurchflutete, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick direkt beim Sonnbergmarkt, 1190 Wien
Wohnung
- Etage,
1190
Wien
,
Obkirchergasse
Exklusive Lage in Döbling: Urbaner Lifestyle am Sonnbergmarkt Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnadressen des 19. Bezirks, direkt im lebendigen Herzen der Obkirchergasse. Die Lage verbindet das charmante Flair eines traditonsreichen Döblinger Viertels mit den Vorzügen einer perfekten innerstäditschen Infrastruktur. Der charmante Sonnbergmarkt liegt quasi vor Ihrer Haustüre - ein Feinschmeckerparadies für Genießer. Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben, die Obkirchergasse lädt als beliebte Einkaufsstraße mit ihren Boutiquen, Cafés, Drogerien, Bank sowie klassischen Supermärkten zum entspannten Flanieren und Erledigen aller täglichen Wege zu Fuß ein. Optimale Öffi-Netz Anbindung: S-Bahn-Oberdöbling S45 (Heiligenstadt-Hütteldorf), Straßenbahnlinie 38 (Schottentor - Grinzing), Buslinie 39 A
Beschreibung der Immobilie
Sonnendurchflutete, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick direkt beim Sonnbergmarkt, 1190 Wien
Die sonnige und gut angelegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Döblinger Viertel und besteht aus Vorzimmer, einer Wohnküche mit einer komplett neu ausgestatteten Küchenzeile und einem geräumigen, angeschlossenem Abstellraum mmit Waschmaschinenanschluss, 1 Wohnzimmer (west), 2 Schlafzimmer (ost), 1 Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, sowie einer separaten Toilette mit Waschtisch. Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet und die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (Halbstock). Ein trockenes Kellerabteil ist zugeteilt und bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann ein Stellplatz, sofern frei, in der hauseigenen Garage oder im Hof angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2480/44
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.859,96 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.250,00 € |
| Kaltmiete: | 1.538,40 € |
| Miete / m²: | 14,78 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 288,40 € |
| Heizkosten: | 139,77 € |
| MwSt Gesamt: | 181,79 € |
| Wohnfläche: | 93,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 60,61 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,52 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Muck
Alexandra Muck Immobilien
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