LICHTSPIELE – Besonders wohnen zwischen See, Bergen und Stadt

Wohnung - Penthouse, 5700 Zell am See , Franz-Josef-Straße


In der Franz-Josef-Straße wohnen Sie zentral in Zell am See – nur wenige Gehminuten vom Zeller See, der Altstadt und der CityXpress-Gondelbahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu See und Bergen verbindet kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Beschreibung der Immobilie

LICHTSPIELE – Besonders wohnen zwischen See, Bergen und Stadt

Über den Dächern von Zell am See eröffnet dieses außergewöhnliche Penthouse neue Perspektiven: auf den Zeller See, die umliegende Bergwelt und ein Zuhause, das Großzügigkeit mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet.



Im Projekt LICHTSPIELE vereint die Wohnung A-10 auf 142,87 m² einen weitläufigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine nahezu umlaufende Terrasse. Große Glasflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und machen das Panorama zum täglichen Begleiter.



Die Highlights:



• 142,87 m² Wohnfläche mit drei Zimmern

• 61,32 m² nahezu umlaufende Balkon-/Terrassenfläche

• Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit rund 68 m²

• Zwei Schlafzimmer mit Platz für Rückzug, Gäste oder Homeoffice

• Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches Bad/WC

• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett und Eichenfensterelemente

• Barrierefreies Wohnen im 3. Obergeschoss mit Personenaufzug

• Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis erhältlich



See, Altstadt und CityXpress-Gondelbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein besonderer Lebensmittelpunkt für Menschen, die das städtische Leben ebenso schätzen wie die Nähe zur Natur.



Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, was dieses Penthouse auszeichnet.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1709/2130

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.969.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 518,86 €
Nutzfläche: 142,87 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Keller: 3,02 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum


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Simon Immobilien GmbH

Michael Salzlechner

H +43 676 9309872

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