Erstbezug - 60m2 neusanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse

Wohnung , 4470 Enns , Mauthausner Straße 14


In Enns - erhielt am 22. April 1212 das Stadtrecht wandert man durch das Mittelalter aber auch auf Spuren des römischen Reiches. Die Stadtbefestigung prägt heute noch das Bild der Stadt. Die Häuser der Ennser Altstadt sind meist aus dem 15. und 16. Jh. mit beeindruckenden Fassaden und idyllischen Innenhöfen. Dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details wie renaissancezeitliche Kratzputzornamente, prunkvolle Barockstucken und Friesen aus der Gründerzeit. Die Fürstengasse liegt direkt in der Ennser Altstadt zwischen Hauptplatz und Schloss Ennsegg. Die Stadt Enns selbst liegt direkt an der Westbahnstrecke und der Westautobahn A1.

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug - 60m2 neusanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse

Die Wohnräume umfassen Küche mit Wohnbereich, zwei extra Zimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Genügend Platz für modernes urbanes Wohnen mitten in der Ennser Altstadt. 



Ein Highlight ist sicherlich die großzügige uneinsichtige Dachterrasse.



Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und Holzböden ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind verfliest.



Miete inklusive vollwertig ausgestatteter Einbau-Küche.



Altbau trifft Energiewende: Geringe Heizkosten durch Wärmegewinnung mittels hauseigener Wärmepumpe.



Modern und komfortabel mit Altbauflair, und das mitten in der Enner Altstadt.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.525m
Straßenbahn <9.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 129

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 956,81 €
Kaltmiete (netto): 717,37 €
Kaltmiete: 828,37 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 111,00 €
Heizkosten: 38,00 €
MwSt Gesamt: 90,44 €
Wohnfläche: 62,38 m²
Terrassen: 1
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Roland Pachner

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbH