Grundstück mit Seeblick am Pfänderhang – sonnige Ruhelage über Lochau
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
6911
Lochau
,
Rebhügel 5
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Das Bodenseeufer, die Ortsmitte von Lochau sowie die Städte Bregenz und Lindau sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Pfänder, Eichenberg und die Freizeitangebote der Bodenseeregion liegen praktisch vor der Haustüre. Lochau liegt zentral in der Bodenseeregion und bietet zugleich eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene A14 und A96 sind Zürich, München und Stuttgart je nach Verkehr in etwa zwei Stunden erreichbar; nach Mailand beträgt die Fahrzeit ungefähr vier Stunden. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen am Bodensee mit kurzen Wegen in wichtige Städte der Region und darüber hinaus.
Beschreibung der Immobilie
Grundstück mit Seeblick am Pfänderhang – sonnige Ruhelage über Lochau
In sonniger Hanglage über Lochau, unmittelbar neben Schloss Hofen, eröffnet sich eine besondere Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein rund 917 m² großes Grundstück mit beeindruckendem 180°-Panoramablick über Lochau und den Bodensee bis ins Vorarlberger Rheintal und ins Allgäu.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer kleinen, gepflegten Nachbarschaft. Der Pfänderhang bildet den grünen Rückzugsraum direkt hinter dem Anwesen. Der nahegelegene, naturbelassene Wald mit Bächen und einer Burgruine lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – nahezu direkt vor der Haustüre.
Auch das Grundstück selbst bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung: Auf der Südseite prägt ein gestufter Garten mit heimischer Bepflanzung, Bachlauf und Teich das Bild. Der nordseitige Hang eröffnet weitere Gestaltungsideen. Eine großzügige Einfahrt und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge ergänzen das Angebot.
Zum Anwesen gehört ein Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit rund 323 m² Altbestand. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung oder Weiterentwicklung. Ob das bestehende Gebäude adaptiert oder ein neues Wohnkonzept verfolgt wird, bestimmen Sie.
Ein außergewöhnlicher Platz für Menschen, die einen sonnigen, ruhigen Standort mit Weitblick suchen – und die Nähe zum Bodensee, zur Natur und zur Infrastruktur der Region schätzen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <550m
Klinik <3.850m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <625m
Höhere Schule <150m
Universität <3.650m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <1.950m
Einkaufszentrum <3.625m
Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <675m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <700m
Bahnhof <1.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5681/847
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 323,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 917,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Kaufmann
Rimo Immobilien GmbH
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