Gepflegter Bungalow mit Garten & mehreren Stellplätzen in Gerasdorf – 4 Zimmer, 105m²!
Haus
- Bungalow,
2201
Gerasdorf bei Wien
Dieses charmante Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien überzeugt mit einer idealen West-Ausrichtung und liegt in ruhiger Lage nahe Kapellerfeld. Kindergarten, Schule, Bank, Geldautomat sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – perfekte Voraussetzungen für Familien und Pendler, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Gepflegter Bungalow mit Garten & mehreren Stellplätzen in Gerasdorf – 4 Zimmer, 105m²!
Viel Platz, viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus im Gerasdorf bietet ca. 105 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einen großzügigen Keller.
Das Haus ermöglicht ideale Lösungen für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde 1980 errichtet und laufend modernisiert. Vor 3 Jahren wurden Fenster ausgetauscht und Dämmung gemacht.
Besonders attraktiv ist das rund 694 m² große Eigengrundstück mit gepflegtem Garten.
Weitere Highlights:
- ca. 105 m² Wohnnutzfläche
- ca. 694 m² Eigengrund
- 4 Zimmer
- Küche & Badezimmer
- Keller
- Hausbrunnen
- zusätzliche Stellplätze
Kaufpreis Haus & Grundstück: € 499.000,- VB
Zusätzlich gibt es Möglichkeit das Grundstück nebenan in der ca. gleichen Größe ( 694 m² ) zu kaufen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Gerasdorf verbinden möchten.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 939
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 83,00 € |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Sonstige Kosten: | 100,00 € |
| Wohnfläche: | 104,55 m² |
| Grundstücksfl.: | 694,00 m² |
| Lagerfläche: | 33,25 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 525,00 m² |
| Keller: | 110,53 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 61,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,31 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Parkplatz
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Bojan Djordjevic
Atrium Global Investment
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