Jetzt bezugsfertig: Ihr neues Reihenhaus in St. Pölten

Haus - Reihenhaus, 3100 St. Pölten


Kremser Landstraße 71, St. Pölten

Beschreibung der Immobilie

Jetzt bezugsfertig: Ihr neues Reihenhaus in St. Pölten

Reihenhausanlage Dietmar-Anderl-Straße / Kremser-Land-Straße 71, St. Pölten



WEIHNACHTSFLOCKENDEAL - 1 Monat mietzinsfrei



(für alle Abschlüsse mit Mietbeginn vom 1.12.2026 - 1.1.2027)



 





Willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus in St. Pölten!
Die WBV GFW hat insgesamt 21 moderne Reihenhäuser in St. Pölten errichtet. Die Häuser sind bereits bezugsfertig und bieten modernen Wohnkomfort i




  • 21 moderne Reihenhäuser und 42 Autoabstellplätze (pro Anmietung besteht die Verpflichtung einen Autoabstellplatz anzumieten)



  • Massivbauweise mit Vollwärmeschutz



  • Keller bei jedem Haus



  • Eigengärten für Erholung und Freizeit



  • Miete mit Kaufoption (ein Kauf ist nach 5,10 oder 15 Jahren möglich)



  • Wir garantieren Ihnen einen Fixkaufpreis in 5 Jahren (ab 533.474 EURO)






Nur 50% des Finanzierungsbeitrag bei Bezug möglich!



Um Ihnen den Erwerb Ihres neuen Zuhauses zu erleichtern, bieten wir eine attraktive Finanzierungsoption: Es ist möglich, nur die Hälfte des Finanzierungsbeitrags bei Bezug zu leisten. Der restliche Betrag kann gestundet werden.




Ausstattung & Komfort




  • Hochwertiger Parkettboden



  • Außenrollläden an allen Fenstern



  • Fußbodenheizung für angenehme Wärme



  • Luftwärmepumpe als effizientes Heizsystem



  • Photovoltaikanlage am Dach zur Unterstützung der Wärmepumpe



  • Vorbereitung für Split-Klimageräte



  • KFZ-Stellplatz je Haus mit Leerverrohrung für E-Ladepunkt





Nachhaltig & Zukunftsorientiert




  • Energieeffiziente Bauweise



  • Nutzung erneuerbarer Energien



  • Umweltfreundliche Heiztechnik





Lage & Umfeld




  • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage



  • Stadtnah mit guter Infrastruktur



  • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe



  • Bahnhof St. Pölten nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt






Besichtigungen und Vergabe



Für einen realitätsnahen Eindruck vom Wohngefühl haben wir ein liebevoll und hochwertig eingerichtetes Musterhaus gestaltet. Dieses kann im Zuge Ihrer Besichtigung gerne gezeigt werden. Da wir sehr flexibel vor Ort sind, erfolgt die Besichtigung des Musterhauses in der Regel spontan bzw. nach kurzer Abstimmung direkt vor Ort.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5114/364456355

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.557,53 €
Kaltmiete (netto): 1.557,53 €
Kaltmiete: 1.557,53 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 99,23 m²
Zimmer: 4
WC: 2
Terrassen: 1
Garten: 43,41 m²
Keller: 53,11 m²
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Yvonne Wichate

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

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