ERSTBEZUG: Exklusives Wohnen in Toplage - "STADTLICHTUNG" Enns
Wohnung
,
4470
Enns
Das historische Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarerer Nachbarschaft findet man zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie: Tennisplatz, Sportplatz, Freibad, Minigolfplatz, Pumptrack Bahn uvm. Im näheren Umkreis befinden sich zudem Kindergärten, Krabbelstuben, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorger, Restaurants, und weitere Einrichtungen. Weiters besticht der Standort durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz sowie an Fahrradwege.
Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG: Exklusives Wohnen in Toplage - "STADTLICHTUNG" Enns
STADTLICHTUNG ENNS – Modernes Wohnen in attraktiver Lage!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Enns, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, entstand kürzlich das exklusive Wohnprojekt „STADTLICHTUNG“ mit insgesamt 12 modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage.
Diese besonders attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume dank der dreiseitigen Belichtung.
Besondere Highlights dieser Wohnung:
Attraktiver, optimal durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
Dreiseitige Belichtung für ein helles und freundliches Wohnambiente
Hochwertige und moderne Ausstattung
Stilvolles Designerbad mit großem Fenster und viel Tageslicht
Großzügiger Balkon mit eigenem Wasseranschluss
Hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Enns
Tiefgaragenstellplätze sind zum Kaufpreis von EUR 19.500,00 pro Stellplatz erhältlich.
Die „STADTLICHTUNG“ vereint Funktionalität, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf harmonische Weise – der Inbegriff modernen Wohnens!
Sehr gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Sie erreichen mich unter: 0676/814 282 990 Birgit GAlos
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4742/125
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 374.154,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 189,25 € |
| MwSt Gesamt: | 18,93 € |
| Wohnfläche: | 81,85 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,70 |
Ihre persönliche Beratung
Birgit Galos
Lauriacum Immobilien GmbH
T +43 676 814 282 990