Charmantes Einfamilienhaus in Leopoldschlager Siedlungsrandlage mit gepflegtem Garten

Charmantes Einfamilienhaus in Leopoldschlager Siedlungsrandlage mit gepflegtem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldschlag, Oberösterreich – einem charmanten Haus, das eine naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindung und Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bietet.

Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine solide Bauweise und durch einen überschaubaren Modernisierungsaufwand.

Das Haus verfügt derzeit über 125 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufgliedern:

Wohnzimmer: 22,8 m² 

Küche: 14,5 m² 

Kinderzimmer: 13,65 m² 

Schlafzimmer: 16,92 m² 

Abstellraum: 4,2 m² 

Bad: 6,18 m² 

WC: 2,2 m² 

Garderobe: 3 m² 

Vorraum: 10,8 m² 

Stiegenhaus: 11,2 m² 

Windfang: 3 m² 

Gästezimmer im UG: 16,5 m² 

Im Untergeschoß lassen sich zusätzlich noch drei Zimmer mit ca. 54 m² zu Wohnraum adaptieren.

Aktuell wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Ein Gasanschluss ist allerdings bereits vorhanden.

Genießen Sie entspannte Stunden im Garten mit herrlichem Blick in die Mühlviertler Naturlandschaft. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage und auf den zwei weiteren Stellplätzen.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und die Anbindung an die beinahe fertiggestellte S10 garantiert eine unkomplizierte Mobilität. Zudem befinden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erleichtert.

Dieses Haus bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, um sich einen ersten Eindruck vom Haus und der Umgebung zu verschaffen. Ihr neues Zuhause in Leopoldschlag wartet auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <7.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap