Befristet vermietete, generalsanierte Neubauwohnung in ruhiger Lage
Wohnung
- Dachgeschoß,
1110
Wien
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kürzester Zeit bequem zu erreichen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Öffentliche Verkehrsmittel in näherer Umgebung: 71E, 73A, 73B
Beschreibung der Immobilie
Befristet vermietete, generalsanierte Neubauwohnung in ruhiger Lage
Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohngegend des elften Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und bietet Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven.
Kurz vor der Vermietung wurde umfangreich und hochwertig saniert.
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.
Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet und bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1790/186
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 188,65 € |
| Heizkosten: | 117,87 € |
| MwSt Gesamt: | 39,69 € |
| Wohnfläche: | 85,67 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 91,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,49 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Angela Uljanova
ImmoEngel GmbH
T +43 69919203313