"Provisionsfrei" Traumhafte Terrassenohnung im 1.Stock in Top-Lage - Tiefgarage möglich
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1230
Wien
,
Romakogasse 28
Die Wohnung befindet sich in der Romakogasse im 23. Bezirk in Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freibad Hietzing und der Rosenhügel, welches ideal für warme Sommertage ist. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen ist hier gewährleistet, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Das traditionelle Restaurant ZU DEN 3 LINDEN befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
"Provisionsfrei" Traumhafte Terrassenohnung im 1.Stock in Top-Lage - Tiefgarage möglich
Es handelt sich um einen Neubau in der Romakogasse 28 -
Top 4: Terrassenwohnung: 74 m² Wfl + 4 m² Balkon + Kellerabteil.
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausgestattet) und Zugang zum Balkon -
2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum.
Heizung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage am Dach, Thermofenster mit Jalousien.
Tiefgaragenplatz möglich € 100,--/Mtl
Miete € 1.374,47 + WW und Heizakonto € 62,15 = Gesamt € 1.436,62/Mtl
Perfekte Wohnlage nähe Freibad Hietzing und der Rosenhügel, Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten,
Lokale wie das traditionelle Restaurant Zu den 3 Linden in unmittelbarer Nähe usw.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <950m
Klinik <925m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <400m
Universität <3.175m
Höhere Schule <1.325m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.100m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.775m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <900m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6115/3335087
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.374,47 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.108,94 € |
| Kaltmiete: | 1.249,52 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 140,58 € |
| MwSt Gesamt: | 124,95 € |
| Wohnfläche: | 74,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 5 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 37,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
T +43 664 30 88 940
H +436643088940