TOPANGEBIT - 79,36 m2 - Sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung mit 3,5 Zimmer

Wohnung , 1200 Wien , Pasettistraße 25


Die Wohnung in der Pasettistraße, 1200 Wien, besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe der Marchfeldstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn garantieren höchste Lebensqualität und Mobilität.

Beschreibung der Immobilie

TOPANGEBIT - 79,36 m2 - Sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung mit 3,5 Zimmer

TOPANGEBOT ! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial



Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,36 m² Wohnfläche (1. Liftstock)



Die Wohnung verfügt über:



1 Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 separate Küche, 1 geräumigen Vorraum, 1 Badezimmer, 1 separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.



Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem Zustand



Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über Straßenbahn- und Buslinien sowie die erreichbare U-Bahn-Linie U6. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden.



Die Donauinsel, der Brigittapark und weitere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Damit eignet sich der Standort sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung.





Heizung/Warmwasser:



  • Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH.
  • Gas-Zentralheizung (wird angeschlossen)
  • HWB 120 / fGEE 2,24


Kosten:



  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten:1,5.% plus MwSt. (Kaufvertragserrichterin/Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A)
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%




Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte:  0664 411 522 9 Fr. Sutter



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <350m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <275m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 162023

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 229.000,00 €
Betriebskosten: 284,00 €
MwSt Gesamt: 28,40 €
Wohnfläche: 79,36 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 108,20 kWh/m²a
fGEE: 2,23
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne

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Nicoletta Sutter

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