Historisches Geschäftshaus und ehemalige Gerberei am Landtorberg
Haus
- Einfamilienhaus,
8750
Judenburg
Das „Weißgerberhaus“ oder von der älteren Stadtbevölkerung auch noch als „ Bruckmüllerhaus“ bezeichnete Gebäudeensemble befindet sich am Landtorberg etwas unterhalb des historischen Hauptplatzes von Judenburg. Die Auffahrt über den Landtorberg war lange Zeit die einzige Auffahrt in die Altstadt und die Haupthandels- und Durchzugsstraße von Judenburg. Die Stadt Judenburg, gelegen an der Mur, am südlichen Rand des Aichfeldes, bewohnen knapp 10.000 Einwohner. Heute ist Judenburg eine Industrie- und Handelsstadt und verfügt über zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen. Mit der Zusammenlegung und Gründung des Bezirkes Murtal im Jahr 2012 blieb Judenburg weiterhin Sitz der Bezirkshauptmannschaft des neu gegründeten Bezirks Murtal.
Beschreibung der Immobilie
Historisches Geschäftshaus und ehemalige Gerberei am Landtorberg
Weißgerberhaus:
In Judenburg hatte die Lederverarbeitung seit dem Mittelalter einen besonderen Stellenwert. „Lederer“ werden bereits in städtischen Urkunden aus dem 13. und 14. Jhdt. erwähnt. Schon damals betrieben die Lederverarbeiter ihre Werkstätten am Landtorberg.
Bis in die 70er Jahre des 20. Jhdt. betrieb auch Familie Bruckmüller an dieser Adresse eine Gerberei und einen florierenden Handel mit Fellen und Leder.
Familie Bruckmüller dienten die Gebäude an der Adresse Landtorberg 22 als Wohnsitz, Geschäftslokal und separater Gerberei im darunter liegenden Grundstück. Die zu trocknenden Felle wurden dann im gut mit gaubenartigen Dachöffnungen durchlüfteten Dachstuhl des Haupthauses gelagert. Ebenerdig von der Straße hereinkommend, befand sich der Verkaufsbereich, der über 2 Stockwerke reichende Wohnbereich darüber, bietet großzügige Wohnräume mit alten Holzböden und Kastenfenstern. Die ursprüngliche Küche, mehrere Schlafzimmer ein modernisiertes Badezimmer wie die Wohnräume verhehlen nicht, dass zur zeitgemäßen Bewohnbarkeit große Sanierungs- und Renovierungsaufgaben erforderlich sind.
Das sanierungsbedürftige Gebäude steht dabei nicht unter Denkmalschutz.
Die Anschlüsse an das örtliche Wasser- und Kanal- wie Stromnetz sind gegeben.
Grundbesitz:
Die Liegenschaft am Landtorberg hat eine Grundstücksgröße von 4.167 m². Das Grundstück fällt von der Landtorberg Straße hinunter zur Puchbachgasse ab und ist vollständig umfriedet.
Im unteren Bereich, an der der Purbachgasse, befindet sich die ehemalige Gerberei als Wirtschaftsgebäude. Von oben und vom Landtorberg befahrbar gibt es noch einen kleineren Holzstadel.
Im bis heute gepflegten Grundstück wachsen zahlreiche Obstbäume. Die Grundstücksflächen sind als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-1,4 im städtischen Flächenwidmungsplan ausgewiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7685
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 180,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 4.167,00 m² |
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