Moderne Villa mit außergewöhnlichem Wohngefühl

Moderne Villa mit außergewöhnlichem Wohngefühl

Stilvolles Wohnen mit Luxus, Privatsphäre und moderne Ausstattung

Willkommen in der außergewöhnlichen Villa, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort und exklusive Freizeitmöglichkeiten harmonisch vereint.

Schon beim Betreten beeindruckt die Immobilie durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausführung und das stilvolle Ambiente. Die Villa verfügt über vier komfortable Zimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die das Herzstück des Hauses bildet und Wohnen, Genuss und Geselligkeit perfekt verbindet.

Highlights:
- 4 Schlafzimmer + elegante Wohnküche
- geräumige Raumaufteilung, welche für viel Tageslicht sorgt
- privater Poolbereich für entspannte Sommertage
- eigenes Heimkino mit außergewöhnlicher Akustik
- Fußbodenheizung
- Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung

Kosten:
- Zusätzlich ergibt sich eine monatliche Summe für Strom von €146,25 (davon ca. € 70 Haus und ca. € 76,25 Verbrauch eines E- Autos)


Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt mit ihrer modernen Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich .

Besonders hervorzuheben ist das Heimkino. Dank hervorragender Akustik entsteht ein einzigartiges Kinoerlebnis direkt im eigenen Zuhause- ideal für Familienabende, Gaming oder entspannte Stunden.

Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Statement für exklusives Wohnen, moderne Technik und außergewöhnliche Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Luxus, Privatsphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort in perfekter Harmonie suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A