Mehrfamilienhaus renovierungsbedürftig mit 2 Wohnungen und eigenem Parkplatz

Mehrfamilienhaus renovierungsbedürftig mit 2 Wohnungen und eigenem Parkplatz

Charmantes Wohnhaus in der Altstadt von Friedberg mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses im Jahr 1965 errichtete Haus befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage in der Altstadt von Friedberg. Das teilweise unterkellerte Gebäude verfügt über einen eigenen Parkplatz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Aufteilung in vier separate Bereiche, jeweils mit eigenem Straßeneingang.

• Wohnung im 1. Stock: Vier geräumige Wohnräume, eine Küche (aktuell unmöbliert), Badezimmer, separates WC, Balkon, mehrere Stauräume sowie ein Vorraum. Die Wohnung kann mit geringem Renovierungsaufwand wieder bezogen werden.
• Wohnung im Erdgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche (ohne Küchenblock), Badezimmer mit WC, Speis und Vorraum. Renovierungsarbeiten sind notwendig, um die Wohnung als Wohnraum nutzen zu können.
• Ehemalige Schusterwerkstatt im Erdgeschoss: Ausgestattet mit eigenem WC. Bei Umstellung auf Fernwärmeheizung könnten hier sowie im angrenzenden Tank- und Heizraum ein Büro oder eine kleine Wohnung geschaffen werden.
• Kellerbereich: Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.

Das Haus verfügt über Holzfenster mit Zweischeibenverglasung. Die bestehende Ölzentralheizung mit Tankraum sollte vor Inbetriebnahme generalüberholt werden. Die Fernwärmerohre sind bereits ins Haus eingeleitet, ein Anschluss steht jedoch noch aus.

Die hervorragende Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Supermärkte, Banken, Post, Apotheken sowie Bushaltestellen und Bahnhof sind innerhalb von 500 Metern bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Objekt in bester Lage von Friedberg zu erwerben, das sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für gewerbliche Nutzung ideal geeignet ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap