Über den Dächern Salzburgs – Wohnen mit spektakulärem Bergpanorama
Wohnung
- Dachgeschoß,
5020
Salzburg
Zentral wohnen und dennoch dem Trubel entfliehen. Die Wohnung befindet sich in der Ignaz-Harrer-Straße in Salzburg und verbindet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit einem ganz besonderen Wohngefühl hoch über dem Straßenleben. Dank ihrer Lage im obersten Stockwerk eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Dächer Salzburgs bis hin zur umliegenden Bergwelt. Die erhöhte Position schafft dabei eine angenehme Distanz zum geschäftigen Treiben der Stadt – ein reizvoller Kontrast zur zentralen Lage. Auch im Alltag überzeugt der Standort: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Salzburger Innenstadt und darüber hinaus. Eine Lage, die urbanes Leben und einen außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt miteinander verbindet.
Beschreibung der Immobilie
Über den Dächern Salzburgs – Wohnen mit spektakulärem Bergpanorama
Ein Ausblick, der begeistert. Ein Wohngefühl, das bleibt.
Es gibt Wohnungen, die durch ihre Ausstattung überzeugen. Andere durch ihre Lage. Und dann gibt es Immobilien, deren Ausblick bereits beim ersten Betreten für einen besonderen Moment sorgt.
Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung in Salzburg gehört zweifellos zur letzten Kategorie.
Ganz oben im Gebäude gelegen, eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Panorama über die Dächer der Stadt bis hin zur imposanten Salzburger Bergwelt. Der Blick in die Ferne, die Weite des Horizonts und die sonnige Südausrichtung verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter.
Das absolute Highlight ist der Südbalkon: Hier genießt man den ersten Kaffee mit Blick auf die Berge, lässt den Alltag hinter sich und erlebt Salzburg aus einer Perspektive, die nur wenige Wohnungen bieten können.
Besonders reizvoll ist der Kontrast zwischen der zentralen Lage und dem Wohngefühl in luftiger Höhe. Während unten das Stadtleben pulsiert, schafft die oberste Etage eine wohltuende Distanz zum Straßenverkehr. So lässt sich das urbane Leben genießen, ohne ständig unmittelbar von seinem Trubel umgeben zu sein.
Frisch saniert – einziehen und wohlfühlen
Die Wohnung wurde erst kürzlich fertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden insbesondere die Elektrik erneuert sowie neue Bodenbeläge verlegt.
Die neuen Böden verleihen den Räumen eine warme, zeitgemäße Atmosphäre und unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente. Auch die Erneuerung der elektrischen Installationen stellt eine wesentliche Aufwertung der Immobilie dar.
Damit verbindet diese Wohnung den besonderen Charme ihrer Lage mit dem Komfort einer frisch sanierten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7500/98
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 311.000,00 € |
| Provision: | 11.196,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 152,40 € |
| MwSt Gesamt: | 15,24 € |
| Wohnfläche: | 55,02 m² |
| Nutzfläche: | 57,47 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,94 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Helmut Stein
Stein Projekte GmbH
T +43 670 355 80 30