360 TOUR // LUXUSMÖBLIERTE TERRASSEN- NEUBAUWOHNUNG

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MÖBLIERTE PENTHOUSE-WOHNUNG nächst HOHE WARTE



Diese im den letzten dreiDachgeschossebenen ( mit Lift) eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1970) gelegene  Wohnung ist in zentraler und ruhiger Gegend von Döbling gelegen und bietet folgende



Raumaufteilung:

5.Obergeschoss:

Vorraum, 19m² große Küche, 52m² großes ost-westseitiges Wohnzimmer , ostseitiges 15m² großes  Schlafzimmer sowie ein 23m² großes westsetiges Schlafzimmer , Kochnische mit Ausgang auf den 7m² großen Westbalkon , Wannen & Duschbad & WC, sowie eine begehbare Garderobe;

über das Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in das 

1.Dachgeschoss:

20m² großes 2tes Wohn bzw Schlafzimmer, ostseitiges 17m² großes  Schlafzimmer sowie ein 17m² großes westsetiges Schlafzimmer , Wannen & Duschbad & WC, sowie eine begehbare Garderobe; Innenstiege in das

2.Dachgeschoss:

13m² großer Vorraum, 30m² großes 2tes Schlafzimmer, ostseitiges 30m² großes  Schlafzimmer sowie ein  Duschbad & WC, Ausgang auf die ca. 55m² große westseitige Terrasse

Ausstattung:

- die Wohnung ist komplett möbliert (wie auf den Fotos abgebildet)

- Parkettboden

- moderne Einbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie einer Eiskasten-Tiefkühlkombination ausgestattet

- Waschmaschine

- Gas-Etagenheizung

Zusätzlich zur Miete wird ein Heizungsakkkonto: 674,74,- Euro verrechnet.

Zwei Gargaenplätze können um je 150 Euro in der Garage nur für diese Wohnung im Haus angemeitet werden.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap