Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten
Wohnung
- Rohdachboden,
1140
Wien
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage, einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Anbindung und urbanem Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Linien U3, 49, 52 und 10A gewährleisten eine rasche Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Grüne, etwa zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Wienerwald.
Beschreibung der Immobilie
Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten
Attraktives Dachgeschossprojekt mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem viergeschossigen Wohnhaus, für den bereits eine aufrechte Baugenehmigung für den Ausbau von drei Wohneinheiten vorliegt. Das Projekt bietet eine interessante Möglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein genehmigtes Dachgeschossprojekt realisieren möchten.
Die Planung sieht drei attraktive Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnnutzfläche von rund 598,41 m² sowie weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen vor.
Geplante Wohneinheiten
Top 30 – Maisonettewohnung
Wohnnutzfläche: ca. 135,68 m²
Terrasse/Balkon: ca. 62,07 m²
3 Zimmer
2 Bäder
1 separates WC
Top 31 – Maisonettewohnung
Wohnnutzfläche: ca. 137,79 m²
Terrasse/Balkon: ca. 35,83 m²
3 Zimmer
2 Bäder
1 separates WC
Top 32 – Dachgeschosswohnung
Wohnnutzfläche: ca. 132,12 m²
Terrasse/Balkon: ca. 94,92 m²
3 Zimmer
3 Bäder
Integrierte Küche laut Planung
Ein Projekt mit Entwicklungspotenzial
Die bereits vorliegende Baugenehmigung schafft eine interessante Ausgangsbasis für die Umsetzung des geplanten Dachgeschossausbaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen und die geplanten Grundrisse, die sich für eine hochwertige Wohnraumschaffung eignen.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Immobilienentwickler und Investoren, die ein genehmigtes Ausbauprojekt mit drei geplanten Wohneinheiten übernehmen und realisieren möchten.
"Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebtsabgabe vermittelt.
Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden."
Für weitere Informationen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
Telefon: +43 699 1165 0314
E-Mail: office@atriumglobal-investment.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 947
| Art: | Wohnung - Rohdachboden |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 405,59 m² |
| Nutzfläche: | 598,41 m² |
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230