Großzügige, wunderschöne 4 -Zimmer-Wohnung im Bezirk Geidorf !
Wohnung
,
8010
Graz,03.Bez.:Geidorf
,
Grabenstraße 40
Der Bezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Zentrale Lage: Geidorf liegt nördlich der Grazer Altstadt und bietet eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Bildung: Hier befindet sich die renommierte Karl-Franzens-Universität, was Geidorf besonders bei Studierenden beliebt macht. Freizeit und Erholung: Zahlreiche Parks, wie der Stadtpark und der Botanische Garten, laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrswegen. Geidorf kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist somit ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige, wunderschöne 4 -Zimmer-Wohnung im Bezirk Geidorf !
Charmante Altbauwohnung mit besonderem Flair – stilvoll wohnen in bester Lage
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- großzügiger, einladender Vorraum
- drei getrennt begehbare Räumlichkeiten
- schön eingebaute Küche mit Elektrogeräten
- großzügiger Essbereich mit ausreichend Platz für gemütliche gemeinsame Stunden
Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und einer durchdachten Ausstattung macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <475m
Klinik <300m
Krankenhaus <300m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <125m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.800m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3951
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.232,95 € |
| Kaltmiete (netto): | 776,49 € |
| Kaltmiete: | 1.121,05 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 222,29 € |
| Heizkosten: | 111,90 € |
| Sonstige Kosten: | 122,27 € |
| Wohnfläche: | 105,01 m² |
| Zimmer: | 4 |
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Natalia Schreiner
Austria Real GmbH
T +4312632555
H +43 650 7576 263