Frisch renovierte 3 Zimmerwohnung - klimatisiert, Nähe AKH

Wohnung , 1090 Wien


• Zentrale Bestlage im 9. Bezirk (Alsergrund) in einer ruhigen Seitenstraße • Top-Anbindung: AKH Wien, MedUni Wien und Universität Wien in unmittelbarer Nähe • Optimale Mobilität: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn) • Rundum versorgt: Beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck

Beschreibung der Immobilie

Frisch renovierte 3 Zimmerwohnung - klimatisiert, Nähe AKH

Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung, in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten 9. Bezirks Alsergrund gelegen, besticht durch ihre harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Zentralität.

Dank des durchdachten Grundrisses sind alle drei Wohnräume separat und zentral begehbar – ideal für Paare, kleine Familien oder eine WG mit gehobenen Ansprüchen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt in jedem der drei Zimmer ein modernes Klimagerät.



Aufteilung:



  • Einladender Vorraum
  • 3 zentral begehbare Zimmer (vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer)
  • Offene, helle Wohnküche
  • Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Toilette
  • Praktischer Abstellraum


Highlights:



  • Klimatisierung
  • Vollausgestattete, maßgefertigte Tischlerküche
  • Renovierter, sofort bezugsfertiger Zustand


Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1532/357

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.695,00 €
Kaltmiete (netto): 1.406,04 €
Kaltmiete: 1.540,91 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 134,87 €
MwSt Gesamt: 154,09 €
Wohnfläche: 72,95 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  40,90 kWh/m²a
fGEE:  B  0,91
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche

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Franjo Martinovic

Imfora Vertriebsgesellschaft mbH

T +43 660 3255783