Wohnen im Grünen nahe dem Attersee – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Loggia in Seewalchen am Attersee

Modernes Wohnen, naturnahe Lage und die Freizeitvielfalt des Salzkammerguts direkt vor der Haustür!

In der beliebten Wohngegend Rosenau in Seewalchen am Attersee erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Balkon und Loggia. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen, den Tag entspannt ausklingen lassen oder einfach die Ruhe und das Grün der Umgebung auf sich wirken lassen.

Wohnen mit Komfort und Wohlfühlcharakter

Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige, neue Tischlerküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Die Highlights auf einen Blick:

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  Ca. 72 m² Wohnfläche

  
  
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  3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung

  
  
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  Baujahr 2021

  
  
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  Helle, großzügige Wohnküche mit hochwertiger Tischlerküche

  
  
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  Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

  
  
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  Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht

  
  
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  Separates WC

  
  
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  Ca. 23 m² Außenfläche mit Balkon und Loggia

  
  
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  Westausrichtung für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden

  
  
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  Schöner Blick ins Grüne

  
  
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  Fußbodenheizung

  
  
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  Eigenes Kellerabteil

  
  
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  Zwei Tiefgaragenstellplätze

  
  
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  Energiekennzahl HWB: 45 kWh/m²a

  
  

Rosenau – naturnah wohnen und den Attersee genießen

Die Wohnung liegt im Ortsteil Rosenau in Seewalchen am Attersee, in einer angenehmen Wohnlage mit Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie abseits der Hektik und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Der Attersee und die reizvolle Landschaft des Attergaus und des Salzkammerguts befinden sich ganz in der Nähe. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, die Natur und das Leben im Freien zu genießen.

Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen durch die umliegende Landschaft, Radtouren entlang des Attersees, ein erfrischendes Bad im Sommer oder Segeln auf dem türkisblauen See – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Die Spuren Gustav Klimts und die besondere Landschaft rund um den Attersee machen die Gegend zu einer beliebten Ferien- und Erholungsregion.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums, der Einkaufsmöglichkeiten und der öffentlichen Verkehrsanbindung.

Gute Infrastruktur und kurze Wege

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  Attersee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung

  
  
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  Bahnhof und Autobahnanschluss jeweils unter 1 km

  
  
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  Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post in wenigen Minuten erreichbar

  
  
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  Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke in der Umgebung

  
  
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  Gute Ausgangslage für Ausflüge in den Attergau und das Salzkammergut

  
  

Mietkonditionen und Verfügbarkeit

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  Wohnfläche: ca. 72 m²

  
  
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  Befristung: 3 Jahre

  
  
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  Verfügbarkeit: ab sofort

  
  
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  Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung

  
  
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  Betriebskosten exklusive Strom und Heizung

  
  

Ihr neues Zuhause nahe dem Attersee

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Außenbereich, Tiefgaragenstellplätzen und der attraktiven Lage nahe dem Attersee macht dieses Mietobjekt besonders interessant.

Genießen Sie das Wohnen im Grünen und die Lebensqualität einer der schönsten Regionen Oberösterreichs!

Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap