Wohnpark Schölbing: Belagsfertiges Eckreihenhaus mit 140 m² Garten nahe Hartberg
Haus
,
8230
Schölbing
St. Johann in der Haide verbindet eine naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen nach Hartberg (ca. 3 km). Der Hatric Einkaufspark Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Ganztagesschule befinden sich in St. Johann in der Haide und sind in etwa 4 Autominuten erreichbar. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen finden Sie in Hartberg. Das Landeskrankenhaus Hartberg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Hartberg. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Golf und Tennis. Der Stubenbergsee, der Tierpark Schloss Herberstein und verschiedene Thermen im Thermenland sind ebenfalls gut erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Der Bahnhof Hartberg ist ca. 4 Autominuten bzw. ca. 9 Fahrradminuten entfernt. Die A2 Südautobahn / E59, Anschlussstelle Hartberg, erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Beschreibung der Immobilie
Wohnpark Schölbing: Belagsfertiges Eckreihenhaus mit 140 m² Garten nahe Hartberg
Dieses belagsfertige Eckreihenhaus in St. Johann in der Haide bietet großzügige Wohnflächen, einen ca. 140 m² großen Garten und eine rund 17 m² große Terrasse. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 35,90 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 7,90 m², der Eingangsbereich, Technikraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer mit ca. 14 m², 14 m² und 13 m², ein Bad und ein WC.
Der große Garten bietet viel privaten Freiraum. Zwei Autoabstellplätze im Freien, ein Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum unter dem Dach ergänzen das Angebot.
Belagsfertig & individuell gestaltbar
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich ist bereits vorhanden. Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattungen können entsprechend den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Bauweise & Ausstattung
- Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- Niedrigenergiestandard
- 3-fach verglaste Fenster
- Sicherheitstür
- Fußbodenheizung
- Estrich
- Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe
Die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Ausführung nicht inkludiert.
Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf und Gestaltungswünschen.
Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/523
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 218.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 109,11 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 139,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 52,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,53 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Robert Schmerleib
ARU Immobilien GmbH
T +43 (0)664 25 85 930