Gartenwohnung inkl. Einbauküche, Carport und großem Kellerabteil

Gartenwohnung inkl. Einbauküche, Carport und großem Kellerabteil

Wohnung mit großem Garten Nähe Wien inkl. KOMPLETTKÜCHE und CARPORT kommt zur Wiedervergabe.



ca. 76 m²



Highlights:
- Perfekte Raumaufteilung

- großer Garten - 108m²

- Zentralheizung mit effizienter WÄRMEPUMPE für Heizung und Warmwasser

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- elektr. Außenjalousien zur Beschattung

- SAT Anlage

- Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz



- 1 KFZ-Abstellplatz



- 1 Carport-Platz





Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank

- 2 Schlafzimmer

- WC inkl. Handwaschbecken

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss

- Abstellraum in der Wohnung



- großes Kellerabteil



 

Konditionen:

• Miete: netto € 1.000,64
• Betriebskosten: netto € 222,56
• Akonto Wasser: netto € 21,31
• Akonto Heizung: netto € 79,90
• Gesamtbelastung inkl. HK und Wasser: € 1.442,58
• KFZ Abstellplatz außen: netto € 6,90 + 20 % Ust € 8,28
• KFZ Abstellplatz Carport: netto € 11,50 + 20 % Ust € 13,80
• Kaution: € 4.400,00
• einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
• Befristung: 5 Jahre

Energieausweis:



HWB = 34,8 kWh/m²a = B



fGEE = 0,79 = A







Die Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der bauglichen Nachbarliegenschaft hochgeladen.







Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:



WIRTH Immobilien GmbH



02275 21400











Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap