Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1120 Wien – jetzt kaufen!
Wohnung
,
1120
Wien
,
Rauchgasse
Die Wohnung in der Rauchgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen des Bezirks und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum Arcade Meidling ergänzt das vielfältige Angebot und ermöglicht bequemes Einkaufen in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung sowie das Bildungsangebot sind hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Banken, Postfilialen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof Wien Meidling ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile und das Umland. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1120 Wien – jetzt kaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 110 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Die hellen und großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Die gemütliche Loggia ergänzt den Wohnbereich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt. Ein Aufzug im Haus rundet den Wohnkomfort ab.
Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die beliebte Meidlinger Hauptstraße mit ihrer vielfältigen Einkaufsstraße und zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Arcade Meidling bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. U-Bahn, Bus, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und urbanen Lebenskomfort in einer der lebendigsten Lagen des 12. Bezirks.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1609/457169
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 485.000,00 € |
| Provision: | 17.460,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 110,00 m² |
| Nutzfläche: | 114,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | C 88,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,87 |
Ausstattung
Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Moritz Zoigner
RE/MAX First - REM Immobilienmakler Gmbh & Co KG
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