2 Zimmer, Balkon und Lift – Ihr Zuhause in der Rosenhaingasse
Wohnung
,
8010
Graz
,
Rosenhaingasse
Sonnige Lage | Sehr gute Infrastruktur | Rosenheingasse
Beschreibung der Immobilie
2 Zimmer, Balkon und Lift – Ihr Zuhause in der Rosenhaingasse
Sonnige Wohnung mit Balkon – Platz für Ihre Wohnideen
Diese Wohnung in der Rosenhaingasse bietet eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie:
ein geräumiger Vorraum
eine separate Küche
ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
ein Schlafzimmer mit Bürobereich
ein Badezimmer
Fenster und Wärmeschutz bereits erneuert
An der Wohnanlage wurden die Fenster getauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Arbeiten erfolgten im Rahmen einer geförderten Sanierung.
Monatliche Kosten
Betriebskosten: 212,30 €
Heizung: 72,95 €
Rücklagen-/Sanierungsbeitrag zur Bedienung des Darlehens: 248,88 €
Gesamt: 534,13 € monatlich
Das 2024 aufgenommene Sanierungsdarlehen kann vorzeitig zurückgezahlt werden. Der angegebene Ablösebetrag beträgt rund 30.000 €. Details zur Ablöse und deren Auswirkung auf die monatlichen Kosten erhalten Sie auf Anfrage.
Achtung: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße. Wohnung wird unmöbliert übergeben. (nur Küche und Badezimmer eingerichtet)
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung bei einer Besichtigung. Schreiben Sie uns direkt über das Inserat oder vereinbaren Sie telefonisch Ihren Termin unter 0664 / 149 50 97.
Dominic Nagele-Stolz
Daheim D.A. Immobilien GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8086/560
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 193,00 € |
| Heizkosten: | 60,79 € |
| MwSt Gesamt: | 31,46 € |
| Wohnfläche: | 68,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,70 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dominic Nagele-Stolz
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
T +43 664 149 50 97