360 TOUR // REPRÄSENTATIVEs ALTBAU- BÜRO
Büro / Praxis
,
1040
Wien
Beschreibung der Immobilie
360 TOUR // REPRÄSENTATIVEs ALTBAU- BÜRO
REPRÄSENTATIVE ALTBAUBÜRO nahe KARLSPLATZ
Diese im 2ten Liftstock gelegene Belle-Etage gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Die 30m Vorraum teilt sich in zwei Gängen, die in den Nordwesten und Südosten Flügel des Büros führen.
Fast alle Zimmer, sowie die Küche und das Badezimmer sind zentral begehbar
Herzstück des Büros ist 41m2 Wohnzimmer mit einem von zwei Kamine und mehrerer Balkone mit schöner Aussicht.
Ausstattung:
Stern-Parkettoden, Stuckarbeiten an den Decken, große Fenster, Flügeltüren, Gas-Etagenheizung.
Badezimmer 1: Badewanne, Dusche aus Glas im Erdgeschoss, WC, großer Spiegel, 2 Waschbecken, Fenster
Badezimmer 2: Badewanne, Spiegel, Waschbecken, Fenster
Bad 3: Marmorfliesen, Doppelwaschbecken, große Spiegel, Badewanne, große Glasdusche im Erdgeschoss, WC, Fenster
Küche: Backofen, Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Doppelwaschbecken, Geschirrspüler, Küchenschränke, Dunstabzug (Luftzirkulation)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18676
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Kaltmiete (netto): | 6.100,00 € |
| Kaltmiete: | 6.821,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 721,00 € |
| MwSt Gesamt: | 164,20 € |
| Wohnfläche: | 340,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 142,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,45 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
T +43-1533326913
H +43-69911804004
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