Wohnen am Wasser: Maisonette mit Garten, Hafenblick & 5 Zimmern am Segelhafen West

Wohnen am Wasser: Maisonette mit Garten, Hafenblick & 5 Zimmern am Segelhafen West

Morgens den Blick ins maritime Umfeld schweifen lassen, nachmittags den Garten genießen und den Tag dort ausklingen lassen, wo andere ihre Freizeit verbringen: Diese großzügige Maisonette am Segelhafen West verbindet den Neusiedler See mit einem Zuhause, das Raum für das Leben bietet.

Auf ca. 162,12 m² Wohnfläche verteilen sich fünf flexibel nutzbare Zimmer, eine ca. 38,45 m² große Wohnküche, drei Bäder und drei separate WCs. Die Wohnküche öffnet sich direkt in den ca. 42,67 m² großen Garten und macht aus dem Außenbereich einen privaten Rückzugsort zwischen Wasser, Weite und Natur.

Die obere Ebene schafft Platz für Familie, Gäste und Arbeiten von zuhause. Vier Zimmer und zwei weitere Bäder bieten Rückzugsmöglichkeiten, während die untere Ebene den gemeinsamen Alltag bündelt. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit schätzen und die besondere Atmosphäre einer Hafenlage bewusst leben möchten.

Kaufpreis: 1.150.000 € | provisionsfrei für Käufer:innen

Faktenblock

•ca. 162,12 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

•5 flexibel nutzbare Zimmer plus ca. 38,45 m² große Wohnküche

•ca. 42,67 m² Garten mit Zugang aus dem Wohnbereich

•3 Bäder und 3 separate WCs

•[ein/zwei] Abstellraum/-räume gemäß finaler Ausstattungsbeschreibung

•Wasser-, See- und Fernblick laut Objektangaben

•Baujahr 2018

•Parkettböden und energieeffiziente Projektqualität

•HWB 33,1 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,8, Klasse A

•Energieausweis gültig bis 15.10.2028

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
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Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap