***8,4% Rendite*** Anlegerobjekt mit Langzeitmiete in TOP LAGE

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27.07.2026

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Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses attraktive Anlegerobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietverhältnis und einer attraktiven Rendite von rund 8,4 % zu investieren.



Dank der hervorragenden Lage im gefragten Linzer Hafenviertel/ Industrieviertel sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar.

Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches bequem über einen Lift erreichbar ist.



Auf einer Nutzfläche von ca. 272,55 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung und ein professionelles Arbeitsumfeld, das den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird.

HARDFACTS:

• attraktive Rendite von ca. 8,4 %
• langfristiges Mietverhältnis
• Nutzfläche ca. 272,55 m²
• professionelle Bürostruktur mit mehreren Arbeitsbereichen
• 2. Obergeschoss mit Lift
• 6 Tiefgaragenstellplätze
• hervorragende Verkehrsanbindung
• gefragte Lage im Linzer Hafenviertel
• ideales Investment für Kapitalanleger

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein bereits vermietetes Gewerbeobjekt mit attraktiver Rendite, ausgezeichneter Lage und langfristiger Perspektive.
Ein Investment, das stabile Mieteinnahmen und nachhaltiges Wertpotenzial miteinander verbindet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap