Langfristig vermietete Dachterrassenwohnung beim Prater – solide Anlage für private Vermieter

Langfristig vermietete Dachterrassenwohnung beim Prater – solide Anlage für private Vermieter

69,17 m² Wohnfläche | 6. Obergeschoß | 1020 Wien | unbefristet vermietet seit 1987

Diese Altbauwohnung in einem Wiener Zinshaus aus 1902 (1956 generalsaniert) bietet neben der zentralen Lage ein besonderes Plus: zwei separate Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen.

☀️ Südseitige Terrasse – ca. 8,5 m²
🌿 Nordseitige Terrasse – ca. 12 m²

Damit stehen insgesamt rund 20,5 m² zusätzliche Freifläche zur Verfügung – eine attraktive Besonderheit bei einer innerstädtischen Altbauwohnung.

Die Wohnung ist seit 01.08.1987 unbefristet vermietet und eignet sich daher besonders für private Käufer, die eine langfristig vermietete Bestandswohnung suchen. Eine spätere Eigennutzung kann – abhängig von der weiteren Entwicklung des Mietverhältnisses und den rechtlichen Rahmenbedingungen – eine langfristige Perspektive darstellen.

Lagevorteile

• Prater und Donauinsel in unmittelbarer Nähe
• U1 Praterstern und U2 Messe-Prater fußläufig erreichbar
• WU, Sigmund Freud Privatuniversität, FH des BFI und Messe Wien in der Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung

Eckdaten

• Wohnfläche: 69,17 m²
• 6. Stock
• Ausrichtung Wohnung: Nord / Süd
• 2 Terrassen: ca. 8,5 m² südseitig + ca. 12 m² nordseitig
• Mietvertrag: unbefristet seit 01.08.1987

Eine langfristig vermietete Wiener Altbauwohnung mit außergewöhnlichem Freiflächenangebot – interessant für private Vermieter und mit langfristiger Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap