Flexible Büro- und Praxisräume in der Jahngasse: Ihre kreative Arbeitswelt zur Miete!

Büro / Praxis - Bürofläche, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf , Jahngasse 9


Die frequentierte Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.

Beschreibung der Immobilie

Flexible Büro- und Praxisräume in der Jahngasse: Ihre kreative Arbeitswelt zur Miete!

KOSTBAR IMMOBILIEN - Büro Praxis in der Jahngasse 9, Top 2



Objektbeschreibung:



Lage:
Das Büro/Praxis befindet sich in der Jahngasse 9, zentral gelegen und gut erreichbar hohe Kundenfrequenz.



Fläche:
41,6 m²



Räume:




  • Zwei getrennte Räume, die flexibel genutzt werden können (z.B. als Behandlungsräume, Büros oder Besprechungszimmer).



  • Eine Küche im Vorraum ausgestattet mit allen wichtigen Geräten – ideal für die Pausengestaltung.



  • Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, welches für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.




Besonderheiten:




  • Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.



  • Die gute Anordnung der Räume ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes.




Eignung:
Diese Büro-/Praxisfläche eignet sich hervorragend für Heilberufe, Beratungsstellen oder kleinere Büros.



Zusammenfassung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese helle und gut geschnittene Büro-Praxis in einer angenehmen Umgebung zu mieten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.





Wichtigste Fakten




  • Monatliche Miete: € 578,40 (inklusive Betriebskosten mit UST, exklusive Heizkosten) 



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.






Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Büro/Praxisfläche in Graz und Umgebung.



Kontaktieren Sie uns werktags unter +43 699 15915157 oder bequem via WhatsApp unter +43 660 1692296.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <650m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <400m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <5.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1156

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 380,00 €
Kaltmiete: 482,00 €
Provision: 1.735,20 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 102,00 €
MwSt Gesamt: 96,40 €
Nutzfläche: 41,60 m²
Bürofläche: 41,60 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 80,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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