#SQ - Loft-Feeling im Herzen von Margareten – Gewerbefläche in historischem Jahrhundertwende-Ambiente
Einzelhandel
,
1050
Wien,Margareten
Die Arbeitergasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 6 und 18 verkehren entlang des Margaretengürtels; die Haltestellen im Bereich Gumpendorfer Straße sind in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar. Dort besteht auch Anschluss an die U6 sowie an die U4-Station Margaretengürtel. Je nach Route und Gehgeschwindigkeit erreichen Sie die U4 in etwa 12–15 Minuten zu Fuß. Damit ist das Objekt gut mit dem Wiener Stadtzentrum und weiteren Bezirken verbunden.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - Loft-Feeling im Herzen von Margareten – Gewerbefläche in historischem Jahrhundertwende-Ambiente
Zum Verkauf gelangt ein tolles GL in der Arbeitergasse 1050 Wien!
Das Objekt befindet sich im EG eines schönen Jahrhundertwendhauses nähe Margaretengürtel.
Eckdaten im Überblick:
NFL: ca 60m²
Toiletten: ja / getrennt
EG
schöne große Glaselemente zur Ausstellung
Beschreibung:
Suchen Sie eine Gewerbefläche, die urbanen Lifestyle mit historischem Charme verbindet?
Diese einzigartige Fläche in der Arbeitergasse bietet genau das. Gelegen in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus, besticht das Objekt durch seine loftartige Gestaltung und eine offene Raumaufteilung.
Das absolute Highlight sind die großen Glaselemente zur Straßenseite hin. Sie sorgen nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit und ein einladendes Entree, sondern fluten die Räume auch mit natürlichem Tageslicht – ideal für ein kreatives Büro, ein Atelier, eine Galerie oder ein modernes Geschäftslokal. Hier trifft Altbau-Charme auf moderne, luftige Arbeitsatmosphäre.
Kosten:
KP: € 149.000,-
Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf:
www. stadtquartier.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 22395
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.470,57 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 136,81 € |
| MwSt Gesamt: | 27,36 € |
| Nutzfläche: | 60,31 m² |
Ausstattung
Parkettboden, Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
BBA Ines Guelmami
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43 676 406 03 10
H +43 676 406 03 10