Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Top-Lage

Wohnung , 1050 Wien


Top-Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk: Die U4-Station Pilgramgasse ist bequem erreichbar; mit der geplanten U2-Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht zudem künftig eine weitere U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Top-Lage

Zum Verkauf steht diese bis Dezember 2026 vermietete moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Garagenstellplatz.



Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die mit einer großzügigen Kochinsel ausgestattet ist. Zudem sorgen eine Fußbodenheizung und eine integrierte Kühlung für ganzjähriges Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche im dicht bebauten innerstädtischen Gebiet.



Ein weiterer Pluspunkt ist die umfangreiche Ausstattung der Wohnanlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Fitnessbereich sowie ein eigener Spielplatz zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.



Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktivem Balkon, hochwertiger Ausstattung, eigener Tiefgarage und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort mitten in Wien schätzen.



Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 960/75542

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 620.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 149,54 €
Heizkosten: 25,52 €
MwSt Gesamt: 20,05 €
Wohnfläche: 76,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,30 kWh/m²a
fGEE:  B  0,92
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage


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