Am Allerheiligenpark: Sonnige Südwest-Ausrichtung + Parkblick + Kompakte Altbauwohnung + Nähe U6 + Fernwärme
Wohnung
,
1200
Wien
Lage: 6 Min. zur U6-Station und S-Bahn Handelskai (Gehzeit) 1 Min. zum Allerheiligenpark (Gehzeit) 4 Min. zur Millennium-City mit Sport-, Entertainment-, Gastro- und Shopping-Angebote (Gehzeit) 13 Min. zur Donauinsel als Naherholungsgebiet (Gehzeit) 15 Min. in die Innenstadt/Schottenring (Fahrrad) 24 Min. zum Hauptbahnhof (Öffentlich) 25 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi) Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 5 Gehminuten, einige Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Beschreibung der Immobilie
Am Allerheiligenpark: Sonnige Südwest-Ausrichtung + Parkblick + Kompakte Altbauwohnung + Nähe U6 + Fernwärme
Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene und kompakt geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock anbieten. Das Wohnzimmer ist zum Allerheiligenpark nach Süd-West und das Schlafkabinett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung und generell das Gebäude wurden vor rund 20 Jahren saniert, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Lift errichtet. Die Wohnung ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen.
Grundriss/Ausstattung:
+ Großzügiges Wohnzimmer mit zwei Kastenfenster zum Allerheiligenpark südwestseitig
+ Schlafkabinett mit nordostseitigem Fenster zum Innenhof
+ Küche mit gut ausgestatteter Küchenzeile als Durchgangszimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
+ Vorraum mit Fenster zum Innenhof
+ Kellerabteil (nicht parifiziert)
Eckdaten Objektnr. 2122/107
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1911 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 188.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 96,21 € |
| MwSt Gesamt: | 9,62 € |
| Wohnfläche: | 42,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 123,70 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,50 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Korbinian Riedler
Riedler Immo GmbH
T +43 676 68 50 115