Provisionsfrei - Wunderschöne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnung , 1170 Wien


Mitten im 17 Bezirk - gute öffentliche Anbindung - gute Infrastruktur Die Wohnung in der Jörgerstraße 33 befindet sich in zentraler Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Nahversorgern. Durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Ubahn-verbindungen ist die Wiener Innenstadt sowie weitere Bezirke gut und rasch erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Kongresspark und der Wienerwald.

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei - Wunderschöne Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2016 generalsanierten Haus.



Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat einen offenen sehr hellen Wohn Essbereich



Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer von dem aus sie links die Toilette und das Bad mit Wanne erreichen können.



Gerade aus geht es in das große Schlafzimmer das durch seine großen Fensterflächen als sehr hell zu bezeichnen ist. ach rechts gelangen sie in die Wohnküche mit Anstellraum und einer sehr schönen modernen Einbauküche. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen und ebenfalls sehr hell.



Der zum Objekt gehörende Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung und macht es zu etwas Besonderem.



Energiebedarf :  27,76kwh/m2a



Anschauen lohnt sich!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1737

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.275,51 €
Kaltmiete (netto): 876,71 €
Kaltmiete: 1.159,55 €
Betriebskosten: 189,17 €
MwSt Gesamt: 115,96 €
Wohnfläche: 84,38 m²
Nutzfläche: 98,38 m²
Gesamtfläche: 98,38 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  A  24,76 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche


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Martina Denich-Kobula

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