Mehrparteienhaus im Zentrum von Bad Hofgastein

Haus - Mehrfamilienhaus, 5630 Bad Hofgastein

Die Kurgartenstraße zählt zu den exklusivsten und wertbeständigsten Adressen in ganz Bad Hofgastein. Liegenschaften in dieser Straße profitieren von einer absoluten Top-Lage direkt am idyllischen Kurpark, wodurch ein unverbaubarer Blick auf die umliegende Gasteiner Bergwelt garantiert ist. Die renommierte Alpentherme Gastein sowie der historische Ortskern mit all seinen erstklassigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die hervorragende Anbindung an das regionale Busnetz und die Nähe zu den Bergbahnen der Schlossalmbahn den perfekten Ausgangspunkt für ganzjährigen alpinen Freizeitsport.

Beschreibung der Immobilie

Mehrparteienhaus im Zentrum von Bad Hofgastein

Hochwertiges Mehrparteienhaus/Appartementhaus in zentraler Kurpark-Lage von Bad Hofgastein

Dieses repräsentative Mehrparteienhaus besticht durch seine absolute Top-Lage in der Kurgartenstraße in Bad Hofgastein. Eingebettet in die alpine Kulisse des Gasteinertales verbindet die Immobilie eine ruhige, naturnahe Umgebung in Kurparknähe mit den Vorzügen einer voll ausgebauten, fußläufig erreichbaren innerstädtischen Infrastruktur. Durch die hervorragende Anbindung, den neuwertigen Zustand des Gebäudes und die hohe Lebensqualität der Region eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige, wertbeständige Anlage, als Mitarbeiterunterkunft, zur touristischen Vermietung oder zur klassischen Hauptwohnsitznutzung.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2018 in wesentlichen Teilen generalsaniert. Dank dieser umfassenden Modernisierungsmaßnahmen präsentieren sich die Wohneinheiten heute in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und bietet eine sehr gute Raumaufteilung:

Oberirdische Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss): Hier befinden sich 3 separate, eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m².
Kellergeschoss, Lager- & Infrastrukturflächen: Das großzügige Untergeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen umfassen gesamt ca. 97 m² und bieten optimalen Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Garage: Eine eigene Garage mit ca. 22 m² bietet komfortablen Platz für ein Fahrzeug oder zusätzliches Equipment.
Heizung: Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine verlässliche Öl-Zentralheizung.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2938

Art:	Haus - Mehrfamilienhaus
Land:	Österreich
Kaufpreis:	895.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	281,00 m²