FUZO MARIAHILFER STRASSE, 168 m2 Bürofäche, 3 Zimmer, Empfang, Küche, Parketten, Sanitäranlage, Stumpergasse
Büro / Praxis
,
1060
Wien
,
Stumpergasse
STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
FUZO MARIAHILFER STRASSE, 168 m2 Bürofäche, 3 Zimmer, Empfang, Küche, Parketten, Sanitäranlage, Stumpergasse
IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 168 m2 BÜROFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Empfangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC
Ausstattung:
+ Anschlüsse für eine Küche vorhanden
+ WC mit Waschbecken
+ teilweise Stuck an Decken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Aufzug im Haus
+ HWB 142,60 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!
Lage
STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.599,43 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung: € 124,69 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: € 8.200,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: € 8.172,36 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2599
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.957,31 € |
| Kaltmiete: | 2.166,19 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 195,10 € |
| MwSt Gesamt: | 433,24 € |
| Nutzfläche: | 106,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 142,60 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
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