2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon & Blick ins Grüne

Wohnung , 8055 Graz


Die Wohnung in der Mitterstraße in Graz punktet mit einer praktischen Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Der BILLA-Einkaufsmarkt befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Wohnung liegt die Bushaltestelle der Linien 62 und 78. Die Linie 62 verbindet den Standort unter anderem mit der WKO bzw. dem WIFI sowie in die andere Richtung mit Puntigam. Die Linie 78 fährt ebenfalls nach Puntigam und weiter nach Seiersberg zur Shopping City Seiersberg. Auch für Familien ist die Lage interessant: Eine Volksschule und eine Mittelschule sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA PLUS, BIPA und TEDi sowie eine Apotheke befinden sich in rund acht Gehminuten Entfernung.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon & Blick ins Grüne

Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich zuhause zu fühlen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,85 m² bietet alles, was man zum Wohnen braucht – und mit ihrem großzügigen Balkon samt Blick ins Grüne noch ein besonderes Extra.



Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie einen Vorraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster.



Das eigentliche Highlight ist der großzügige Balkon. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich der Alltag ganz einfach ein Stück weit nach draußen verlegen.



Auch praktisch ist gesorgt: Ein Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.



Auf einen Blick:



  • ca. 34,85 m² Wohnfläche
  • Vorraum
  • Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
  • Separates Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
  • Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
  • Stellplatz inklusive
  • ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2440/56

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 646,11 €
Kaltmiete (netto): 459,87 €
Kaltmiete: 583,59 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 123,72 €
MwSt Gesamt: 62,52 €
Wohnfläche: 34,85 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  33,40 kWh/m²a
fGEE:  A  0,82
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz

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Romina Reisinger

ARIS Immobilientreuhand GmbH

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