Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Puchenau

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Puchenau

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Puchenau
 

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23. OKTOBER 2026

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Viel Platz, ein ca. 814 m² Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung –

dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Puchenau bietet eine solide Basis für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.

Das im Jahr ca. 1961 errichtete Wohnhaus befindet sich grundsätzlich in einem guten und gepflegten Zustand, zeigt jedoch auch den Charakter und das Alter eines Hauses dieser Generation.

Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Verbesserungen vorgenommen. So wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Fenster wurden erneuert.

Gleichzeitig bietet die Immobilie noch genügend Spielraum, um sie nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln und einzelne Bereiche zu modernisieren.

Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, mit insgesamt 6 Zimmer eignet sich das Haus besonders gut für eine große Familie, zwei Generationen oder auch für jene, die Wohnen und zusätzliche Räumlichkeiten miteinander verbinden möchten.

Durch die vorhandene Raumaufteilung sind grundsätzlich zwei getrennte Wohnbereiche möglich.

HARDFACTS:

• Ein- bis Zweifamilienhaus
• ca. 814 m² Grundstücksfläche
• ca. 120 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Baujahr ca. 1961
• 2 Wohnebenen
• Obergeschoss mit Balkon
• Vollwärmeschutz
• erneuerte Fenster
• Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
• Hausbrunnen
• 2 Garagenstellplätze
• Pool mit Schiebeüberdachung
• Gartenhütte 
• ca. 400 m² Garten
• top Infrastruktur
• top Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap