Großes Baugrundstück in Toplage in Seltenheim

Großzügiges Baugrundstück in Toplage – Seltenheim bei Klagenfurt

5.692 m² Grundstücksfläche | ca. 5.000 m² Bauland | Nähe Golfplatz Seltenheim

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Anleger:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit insgesamt 5.692 m² Fläche, davon sind rund 5.000 m² als Bauland gewidmet. Die attraktive Lage in Seltenheim, nahe Klagenfurt, kombiniert naturnahes Wohnen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet durch seine Größe und Widmung vielfältige Möglichkeiten für eine nachhaltige Projektentwicklung.

Top-Lage mit hoher Lebensqualität

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Seltenheim und überzeugt durch seine ruhige, attraktive Lage sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Klagenfurt.

Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch der Wörthersee ist schnell erreichbar und bietet ganzjährig ein vielseitiges Angebot für Sport, Erholung und Freizeit.

Beste Infrastruktur

Trotz der idyllischen Lage befindet sich eine umfassende Infrastruktur in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und medizinische Versorgung
• Schulen und Bildungseinrichtungen
• Gastronomie
• Sport- und Freizeitangebote
• Golfplatz Seltenheim
• Wörthersee und zahlreiche Naherholungsgebiete
• kurze Fahrzeit ins Zentrum von Klagenfurt

Bebauungsmöglichkeiten

Gemäß der Bebauungsplanverordnung der Landeshauptstadt Klagenfurt befindet sich das Grundstück in Zone 2.

Diese umfasst unter anderem:

Wohn- und Geschäftsgebiete mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung sowie als Bauland gewidmete Bauflächen im Grünland bzw. gemischtes Baugebiet.

Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine Wohnprojektentwicklung, ein Bauträgermodell oder eine langfristige Immobilieninvestition. Die konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind im Rahmen der Projektplanung bzw. mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.

Ein Grundstück mit Zukunft

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, hohem Baulandanteil, vollständiger Aufschließung, attraktiver Lage und Nähe zu Klagenfurt macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit.

Die sonnige Lage sorgt zudem für zahlreiche Sonnenstunden über den Tag und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ob als langfristige Wertanlage, für die Entwicklung eines Wohnprojektes oder als Bauträgerobjekt – dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und verbindet hervorragende Standortqualität mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Highlights auf einen Blick

• 5.692 m² Gesamtgrundstücksfläche
• ca. 5.000 m² als Bauland gewidmet
• voll aufgeschlossen
• Toplage in Seltenheim bei Klagenfurt
• unmittelbare Nähe zum Golfplatz Seltenheim
• wenige Minuten nach Klagenfurt
• Wörthersee schnell erreichbar
• hervorragende Infrastruktur
• sonnige Lage mit vielen Sonnenstunden
• Zone 2 gemäß Bebauungsplanverordnung Klagenfurt
• ein- bis dreigeschossige Bebauung gemäß Widmung/Bebauungsbestimmungen
• ideal für Anleger, Projektentwickler und Bauträger

Fazit

Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragten Lagen rund um Klagenfurt:
Ein großzügiges, voll aufgeschlossenes Grundstück mit rund 5.000 m² Bauland in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Seltenheim – verbunden mit der Nähe zur Stadt, dem Wörthersee und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Ein Standort mit Lebensqualität und Entwicklungspotenzial.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des

Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung

übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein

vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap