Modernes Wohnen mit 8 m² Balkon | 2 Zimmer | U3-Nähe | 1150 Wien
Wohnung
,
1150
Wien
,
Sturzgasse
Die Wohnung befindet sich in der Sturzgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie der Meiselmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Erholungsgebiete wie die Schmelz und der Auer-Welsbach-Park unterstreichen die attraktive Wohnlage.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Wohnen mit 8 m² Balkon | 2 Zimmer | U3-Nähe | 1150 Wien
40,20 m² Wohnfläche + ca. 8,20 m² Balkon
3. Stock mit Lift – Bezug ab 01.12.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette
Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Miete gesamt: € 897,44 inkl. BK, Lift-BK/USt.
Heizkosten + Warmwasser: € 47,56 inkl. USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6027
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 897,44 € |
| Kaltmiete (netto): | 680,45 € |
| Kaltmiete: | 815,85 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 135,40 € |
| MwSt Gesamt: | 81,59 € |
| Wohnfläche: | 40,20 m² |
| Nutzfläche: | 48,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,13 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T +43 720 309 775
F 02742/ 318 60-50