Baubewilligt, aufgeschlossen, geplant: Neubau-Haus um 499.000 EUR

Baubewilligt, aufgeschlossen, geplant: Neubau-Haus um 499.000 EUR

7 Grundstücke in Eichgraben – jetzt zu außergewöhnlichen Sonderpreisen!

Bauen in Eichgraben war noch nie so attraktiv:
7 Grundstücke mit bereits vorliegenden (und bezahlten!) Baubewilligungen und Planungen – und die Aufschließungskosten sind ebenfalls bereits beglichen.

Von 637 m² bis 1.583 m² Grundstücksfläche und mit geplanten (!) Wohnflächen von ca. 222 bis 355 m².

Jetzt ab € 110.000!

637 m² | € 150.000 | WFL ca. 222 m²

669 m² | € 110.000 | WFL ca. 222 m²  - verkauft!

690 m² | € 199.000 | WFL ca. 230 m²

787 m² | € 199.000 | WFL ca. 222 m²

822 m² | € 199.000 | WFL ca. 230 m²

947 m² | € 299.000 | WFL ca. 230 m²

1.583 m² | € 399.000 | WFL ca. 355 m²

Eichgraben – Wienerwald vor der Haustür, Wien ganz nah

Ruhig und naturnah wohnen und trotzdem rasch in Wien: Hütteldorf ist mit dem Auto in rund 17 Minuten erreichbar, mit dem direkten Zug in rund 23 Minuten.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt in Eichgraben sowie das renommierte Sacré Cœur Pressbaum mit Kindergarten bis Gymnasium in unmittelbarer Umgebung.



Ihr Vorteile auf einen Blick:
* absolute Grün-Ruhelage in unmittelbarer Nähe zu Wien

* gesundes Wohnen: ca. 60% weniger Feinstaub-Belastung als in den westlichen Bezirken Wiens

* Abschreibmöglichkeit für HomeOffice (bis zu 1/3 Drittel der Kosten!)

* Sie sind Ihr eigener Bauherr!

* kein Auschließungsrisiko

* kein Planungsrisiko

* kein Baubewilligungs-Risiko

Preisbeispiel:
637m2 Grund inkl. Baubewilligung, Planung, Zuleitungen: 150.000 EUR

125m2 Haus* belagsfertig                                                     359.000 EUR (Preis für 2027!)

Gesamt minus Rabatt                                                        499.000 EUR



Risikärmer und günstiger kommen Sie nie wieder zu Ihrem Neubau-Eigenheim!

ACHTUNG! Wir bieten Ihnen auch die beste Finanzierung.

Bei Grundstücks- und Hauskauf PROVISIONSFREI für den Käufer!

Besichtigungen und Details zu den einzelnen Bauausführungen gerne auf Anfrage.

Bauträger ist nicht der Abgeber der Grundstücke.



* inkl. Plan, Bodenplatte, Haus im Rohbau, Dach- Fenster, Elektro, Fußbodenheizung (Viessmann), Innenputz und Estrich inkl. Wärmedämmung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap