Modern & charmant: 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis in einem sanierten Haus zu vermieten!

Modern & charmant: 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis in einem sanierten Haus zu vermieten!

Modern & charmant: 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis zu vermieten!

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Blattur 54 in Götzis präsentiert sich nach der Generalsanierung im Jahr 2024 in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, warme Holzböden und eine moderne Ausstattung schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der offene Küche-Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Wohnmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Ein Abstellraum auf der Terrasse, ein Kellerabteil sowie ein Carport vervollständigen das attraktive Wohnangebot – ideal für alle, die modernes Wohnen mit gemütlichem Charakter verbinden möchten.

Lage:

• Familienfreundliche Lage in Götzis: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Blattur und bietet insbesondere für kleine Familien ein praktisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.
• Kindergarten & Volksschule ganz in der Nähe: Ein besonderer Vorteil für Familien: Der Kindergarten Blattur und die Volksschule Blattur befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
• Sehr gute öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Götzis ist vom Bereich Blattur gut zu Fuß erreichbar und bietet Regional- und Regionalexpressverbindungen. Zusätzlich ist Götzis durch Landbus und Ortsbus amKumma gut mit den umliegenden Gemeinden verbunden.
• Gut versorgt im Alltag: Das Zentrum von Götzis mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Speisekammer
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Fenster & WC
• Terrasse mit Abstellraum
• Kellerabteil
• Carport

Gesamtmietzins:

EUR     947,50 Mietzins Wohnung

EUR     260,84 Betriebskosten Wohnung

EUR       16,66 Heizkosten Wohnung

EUR  1.225,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

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Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <350m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <4.925m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <300m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.475m
Flughafen <6.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap