FREQUENZLAGE KLEINES ABER FEINES KAFFEE RESTAURANT IM HERZEN VON MÖDLING GASTROTEL IMMOBILIEN

FREQUENZLAGE KLEINES ABER FEINES KAFFEE RESTAURANT IM HERZEN VON MÖDLING GASTROTEL IMMOBILIEN

Zur Weitergabe gelangt ein kleines aber feines Kaffee Restaurant-Konditorei im Herzen von Mödling!

Das Lokal wurde neu renoviert und steht zum eröffnen bereit!

Das Lokal verfügt über ca. 45 Plätze im Innenbereich und weiteren genehmigten 28 Plätzen in einem wunderschönen Innenhof.

Die kleine Küche verfügt über einen 4 flammigen Herd, Backofen, Salamander und weiteren Geräten, die Abluft

wird über den Innenhof über Dach geführt.

Die Strassenfront bietet ausserdem, eine Schiebetüre, welche für Eisverkauf oder für andere Produkte genutzt werden kann.

Das Mietverhältnis ist unbefristet!

Für eine Ablöse von € 49.000,-- netto, können Sie der neue Betreiber werden!

Das bereits moderne ausgearbeitete Konzept, kann ebenso übernommen werden, Speise und Getränkekarten, sind bereits vorhanden!

Das Lokal wird aus gesundheitlichen Gründen abgegeben!

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap