2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock – individuell sanieren oder saniert erwerben
Wohnung
,
1100
Wien
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im 10. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung. Die nahe gelegene Quellenstraße bietet Anschluss an das Straßenbahnnetz; über die U1 am Reumannplatz erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Die Favoritenstraße ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock – individuell sanieren oder saniert erwerben
Zum Verkauf gelangt eine ca. 46,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoß) mit Lift eines 1958 errichteten Wohnhauses, das im Jahr 2014 thermisch saniert wurde.
Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig und muss komplett saniert werden. Sie bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Separates WC
Küche
Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
Schlafzimmer (Kabinett)
Wohnzimmer
Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Optionaler Erwerb im sanierten Zustand
Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer im sanierten Zustand zu einem Kaufpreis von € 175.000,– zu erwerben. Weitere Details zum Sanierungsumfang und zur Ausführung erhalten Sie auf Anfrage.
Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Einige Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und zeigen lediglich einen möglichen Sanierungs- und Einrichtungsvorschlag. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung. Aus den dargestellten Sanierungsmaßnahmen, Ausstattungen und Einrichtungsgegenständen entsteht kein Rechtsanspruch auf deren Umsetzung oder Bereitstellung. Gewünschte Sanierungsmaßnahmen sowie deren Umfang und Ausführung sind bei Bedarf gesondert vertraglich zu vereinbaren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 199397128
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1958 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 134.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 172,17 € |
| MwSt Gesamt: | 20,50 € |
| Wohnfläche: | 46,09 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 23,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Ing. Dominic Lorenz
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
T +43 1 9977290
H +43 660 37 99 66 1