Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Gutshof Glanegg
Wohnung
,
5082
Glanegg
WOHNEN IM GUTSHOF GLANEGG Im neuen Nordtrakt des Gutshof Glanegg wohnen Sie in einem harmonisch dem Stil des historischen Anwesens angepassten, aber technisch modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Umgeben von der idyllischen Landschaft am Fuße des Untersbergs residieren Sie hier mitten im Grünen und genießen Ruhe und Natur. Die Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und mit den Linien 21 und 35 in ca. 15 Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Gutshof Glanegg
Im modernen Nordtrakt des historischen Gutshofs Glannegg steht diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie überzeugt mit hellen, hohen Räumen, hochwertiger Ausstattung und idealem Grundriss. Die Wohnlage ist ein absolutes Plus: idyllisch und ruhig im Grünen und doch nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt.
Der großzügige, ca. 26 m² große Wohn-Essraum ist südseitig ausgerichtet und präsentiert sich mit 3 Fenstern wunderbar hell und sonnig. Die offene, moderne Küche ist stilvoll in den Raum integriert und voll ausgestattet. Ein besonders charmanter Rückzugsbereich ist das Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern in der Galerie, die über eine schöne Holztreppe erreichbar ist. Es ist nordseitig ausgerichtet und garantiert somit auch im Sommer angenehm temperierte Nächte. Ein feines Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot dieser schönen Wohlfühlwohnung.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 50,70 m²
- Dachgeschoß (mit Lift)
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Wohn-Esszimmer: ca. 26 m², sonnige Südausrichtung, 3 Fenster, hell
- Küche: Tischlerqualität, Grohe-Armaturen, Elektra Bregenz-Elektrogeräte, Kochfeld mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank
- Schlafzimmer: im Galeriebereich, charmante Dachflächenfenster, kühle Nordausrichtung
- Bad: mit Feinstein, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, LED-Spiegel, Grohe Armaturen, Waschmaschinenanschluss, WC
- Hochwertige Holzfenster
- Bodenheizung mit Energieversorgung aus der Hackschnitzelheizung des Forstbetriebs
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2293
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 1.096,70 € |
| Kaltmiete (netto): | 781,50 € |
| Kaltmiete: | 942,38 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 160,88 € |
| Heizkosten: | 50,07 € |
| MwSt Gesamt: | 104,25 € |
| Wohnfläche: | 50,70 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 32,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
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