Attraktive Geschäftsflächen in Salzburg – einzeln oder gemeinsam mietbar!

Gastgewerbe , 5020 Salzburg


Die Geschäftslokale befinden sich in Salzburg in einer gut erreichbaren Straßenlage. Durch die großzügigen Schaufensterfronten bieten die Räumlichkeiten eine attraktive Möglichkeit, das eigene Unternehmen sichtbar zu präsentieren. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf einen gut zugänglichen Standort und eine repräsentative Geschäftsfläche legen.

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Geschäftsflächen in Salzburg – einzeln oder gemeinsam mietbar!

Zwei vielseitig nutzbare Geschäftslokale mit großen Schaufensterflächen in gut sichtbarer Straßenlage zu vermieten!



Zur Vermietung stehen zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss eines Gebäudes in Salzburg. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre großzügigen Schaufensterfronten, die gute Sichtbarkeit von der Straße sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Ob als Büro, Verkaufsfläche, Studio, Kosmetik- oder Nagelstudio, Beratungsraum oder für andere gewerbliche Zwecke – die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.



Ein besonderer Vorteil: Die beiden Geschäftseinheiten können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden.



Flächen und Mietpreise



Geschäftseinheit 1




  • Nutzfläche: ca. 29,31 m²



  • Monatliche Gesamtmiete: € 900,– inkl. Betriebskosten und USt.




Geschäftseinheit 2




  • Nutzfläche: ca. 20,28 m²



  • Monatliche Gesamtmiete: € 800,– inkl. Betriebskosten, zuzügl.  20% USt.




Beide Einheiten gemeinsam




  • Gesamtnutzfläche: ca. 49,59 m²



  • Monatliche Gesamtmiete: € 1.600,– inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20 % USt.




Ausstattung und Highlights




  • Große Schaufensterflächen mit guter Sichtbarkeit



  • Direkter Zugang von der Straße



  • Helle Räumlichkeiten durch großzügige Fensterfronten



  • Praktische, gut nutzbare Raumaufteilung



  • Sanitärbereiche vorhanden



  • Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten



  • Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich



  • Flexible Anmietung – einzeln oder gemeinsam


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2226

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Kaltmiete (netto): 1.600,00 €
Kaltmiete: 1.600,00 €
MwSt Gesamt: 320,00 €
Wohnfläche: 49,59 m²
Heizwärmebedarf:  C  90,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,48
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme

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MSc. Mustafa Korkmaz

MK Immobilientreuhänder Mustafa Korkmaz

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