Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus I ca. 400 m² I in Gutenstein

Haus , 2770 Gutenstein


Dieses charmante Apartmenthaus liegt in 2770 Gutenstein, Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle. Eine perfekte Lage, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Ideal für Familien und Pendler.

Beschreibung der Immobilie

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus I ca. 400 m² I in Gutenstein

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 400 m² Nutzfläche und Sanierungsplan in Gutenstein

 



Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gutenstein mit einer Nutzfläche von ca. 400 m². Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder zur Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts.



Ein besonderer Vorteil: Für das Gebäude liegt bereits ein fertiger Sanierungsplan vor. Damit besteht eine gute Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung der Sanierungsarbeiten.





Eckdaten




  • ca. 400 m² Nutzfläche



  • 8 geplante Wohneinheiten



  • Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 60 m²



  • fertiger Sanierungsplan vorhanden



  • sanierungsbedürftiger Zustand



  • großzügiges Gebäude mit vielfältigem Entwicklungspotenzial






Die geplante Aufteilung in acht Wohneinheiten ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise zur Vermietung, als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen können sowohl kleinere als auch größere Haushalte angesprochen werden.



Das Gebäude befindet sich in Gutenstein im Bezirk Wiener Neustadt-Land und bietet eine interessante Ausgangslage für die Entwicklung von modernem Wohnraum. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, mehreren möglichen Wohneinheiten und bereits vorhandenem Sanierungsplan macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für Käufer, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.



Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnprojekt in Gutenstein.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <5.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8056/350

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1883
Alter: Altbau
Kaufpreis: 220.000,00 €
Nutzfläche: 407,00 m²
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